(2014年9月17日，中国上海)近日，由著名国际建筑设计咨询公司SPARK思邦设计的南京万科九都荟即将正式对外开盘售楼。业内人士认为，随着这座位于高铁南站商圈内的大型多功能综合体展现，南京南部新城中心的新一代地标性建筑也呼之欲出。作为首个在南京地块的案例， SPARK思邦更是以其独特的创意设计，为该多功能综合体赋予了全新定义，也势必将带动周边核心商务区的全面发展。

商业地产3.0时代的灵动设计

城市的发展，总会借由一个强大的流通主体来延展其全方面的功能建设，这一点已从日本新干线和美国佛罗里达周等国外高铁的实践中得到了验证，以新干线为例，站与站之前构成城市的CBD，积聚大量商务办公楼、商场和休闲场所，不仅带动城市自身经济发展，更促进了人员的流动，加速信息资源和技术的传播，由此而产生的食宿、旅游及就业机会更是不言而喻。

据了解，南京九都荟整体规划是指“两界一街七坊”的国际化社区：对外，通过商业和办公楼的有序布置，打造具有活力和雕塑感的城市艺术形象;对内，它也将作为商业CBD向住宅空间的过渡，营造更私密、舒适、宜居的生活环境，从而树立中国东部城市发展的新标杆。针对区域内北侧的商业城市界面，SPARK思邦设计了一对标志性商业塔楼—60米高SOHO 和100米写字楼，并在面临主干道和南京南站的方向形成动态扭结的玻璃幕墙。

众多业内人士表示，这样的规划设计，汇聚了精品写字楼、综合商业、高端城市住宅等多样物业形态，将打造一个成长型商务写字楼中心，充分展现商业发展快慢的两个层面——快速是指作为一个发展标志与城市相结合，而慢速指零售街区作为一个缓冲区域与位于后方的住宅区相毗邻。同时，多样性物业形态，也将推动南京的商业地产进入3.0时代，从而带动周边核心商务区域的经济发展。

灵感源于场地的精髓，动感的环境

其实，每座建筑都会说话。通过自身的外在形象表达独特的建筑语言，更会因为它所处的绝佳地段及其高关注度而变得异常重要。由于地处南京高铁南站商务核心区域，SPARK思邦的设计理念以表达该区域最具特性的元素——轨道——为出发点，以此创作出一个属于高铁南站区域本身的建筑。

SPARK思邦董事暨设计总监Stephen Pimbley(斯蒂芬·平博理)解释说：“SPARK思邦的方案既抓住了场地的精髓，又抓住了动感的环境，营造出新生城市区域与紧邻国家铁道系统之间的一种迷人的组合。这是一个震撼、但又不失优雅的雕塑形态，独具流线体态”。

据介绍，取意于铁路蜿蜒曲折的几何结构特征之抽象概念，SPARK思邦的设计充分考量了项目在功能性与概念性上的特征要求，并重点发掘了项目位于繁忙铁路枢纽中心的区域优势特点。折面组合的外幕墙与条线灯带的形态设计构成了一个丰富多彩的动感空间，映射着项目周围纵横交错铁轨之上每日繁忙万象。一幅大型LED 显示屏幕被巧妙地安放在了面向核心区域的显著位置上，必将引来过往车辆及乘坐铁路交通途经或抵达南京的人群的万千瞩目。

Stephen表示，希望通过与万科这样具有领导地位企业的合作，将SPARK思邦的国际化设计理念完美地赋予一座建筑，以此带给城市全新的国际化发展和高品质生活。

关于SPARK思邦：

SPARK思邦是一家屡获殊荣的国际建筑设计咨询公司，在建筑、城市、景观建筑以及室内设计领域拥有丰富的经验，其创造出的独特项目横跨亚洲、欧洲和中东。SPARK思邦拥有一个充满活力的团队，由覆盖16 个国家、横跨3 大洲的100 多名员工组成，将国际与本地人才的最佳经验相结合。

基于要创造出务实的、社会化的以及令人愉悦的建筑的理念，SPARK思邦与客户紧密合作，创作出以财务可行性为基础、提高生活质量为目标的可持续建筑。

SPARK思邦的办公室分布在北京、伦敦、上海和新加坡。获奖项目包括新加坡克拉码头、上海国际港客运中心(2011年度MIPIM亚洲大奖，“最佳综合体开发”大奖)、吉隆坡升喜廊购物中心，以及宁波和北京的来福士广场项目。