继苏州限购取消29天，6.6亿大单落户绿城苏州桃花源后，8月又以签约7.4亿元的销售业绩，荣膺全国2000万以上豪宅市场销冠，再次震惊楼市。凭借自身独一无二的价值和火爆表现，绿城苏州桃花源始终在影响中国豪宅市场的格局。

苏州桃花源实景图

1个月卖出7个月的量

    荣膺全国别墅销冠，单月成交7.4亿元，绿城苏州桃花源为何会令楼市震惊？一组数据中可窥见一斑。

    在最新统计的8月苏州住宅成交榜单中，位于苏州园区的一个改善型项目成交套数排名榜首，为371套，按照其均价演算的套均总价为138万元。按照这个价格换算，绿城苏州桃花源完成了相当于该项目540套房源的成交。

不仅在苏州领衔，7.4亿元的单月成交之所以令业界震惊，是因为即使在一线城市，这样的成绩也是其他项目难以企及的。

    数据显示，在8月上海住宅产品销售排行上，公寓产品TOP10中，均价在4万元/平方米以上的项目只有一个，该房企力作成交金额为3.95亿元；而位居别墅成交第一位的是徐泾板块的某豪宅产品，其成交金额为1.98亿元。两者均远低于绿城苏州桃花源的成交。

    如果时间段拉长，7.4亿元的意义则更加让人惊叹。

    从2014年1-7月上海高端独栋别墅成交来看，排名第一的项目在1-7月累计成交金额约为7.4亿元，这样的表现在低迷的2014年楼市中已然相当不俗。而绿城苏州桃花源则用一个月的时间，完成了同样的成交额。

事实上，豪宅项目因其产品特性，通常销售周期相对于刚需或改善产品要长得多。传统淡季下，月度销售居然达7.4亿元，这让人们不禁有些看不懂的同时，也在加速着绿城苏州桃花源的稀缺，毕竟，这样的产品卖一套少一套。

苏州桃花源实景图

中国豪宅格局被改变

    事实上，绿城苏州桃花源异于其他豪宅产品的火爆表现，并非只在8月出现。

    2014年7月19日，苏州“限购令”松绑。短短29天，销售总额6.6亿元，4个亿元大单集中出现在苏州桃花源。

    2014年9月中秋假期短短三天，成交1亿元。

不仅如此，回顾绿城苏州桃花源过往销售成绩，“热销的豪宅”成为其不折不扣的市场标签。

    克而瑞统计数据显示，绿城苏州桃花源开盘以后热度持续攀升，2014上半年以网签33套的成绩单，成为全国2000万以上别墅销售第二名，在苏州市场更是稳坐销冠宝座。

    易居中国执行总裁丁祖昱曾发文表示，目前豪宅主要集中在北京、上海这两大城市。此外，广州、深圳、杭州等地的豪宅成交量相对北京上海要少些，但也有相当数量的稳定去化。这五个城市被视为豪宅市场有集中表现的城市。

现在，绿城苏州桃花源的惊人表现，令业界震惊的同时，也改变了人们对于中国豪宅市场的看法。

苏州桃花源实景图

绝世藏品成财富首选

    顶级买家为何对绿城苏州桃花源有高度的认同；无论是市场低迷之时，还是限购松绑之际，绿城苏州桃花源为何能有大幅领先于市场的卓越表现，究其原因，超越地产的藏品价值成为揭开谜底的正解。

    “通过十几年高端豪宅的开发历程，客户已不再单单追求豪宅硬件的满足，转而寻求与豪宅产品在价值观和精神层面的共鸣及契合。在这种情况下，如何将项目的精神内涵完美地表达出来，并推向市场，成为了未来豪宅发展的关键因素。”第一太平戴维斯上海住宅销售部董事唐华女士如是表示。

    绿城的产品主义是中国房地产行业发展至今，被无数人认可的产生巨大行业价值的品牌效应。而位于苏州园区独墅湖和金鸡湖双湖核心区的绿城苏州桃花源，更将千年中华文化沉淀的苏州园林艺术，作为住宅建筑的精神本源呈现，并由此激发出产品与受众之间的价值共鸣，这无疑让绿城苏州桃花源有了独一无二的产品价值。

    正如中国房地产数据研究院执行院长陈晟所言，“硬件”上的出类拔萃只是成为豪宅的先决条件，而“软件”——文化内涵才是豪宅的气质和灵魂。豪宅不仅要满足消费者对舒适等共性的需求，更要为居者提供尊贵感、身份感等特殊的需求。

    为完成产品的极致打造，绿城苏州桃花源力邀“非遗”传人香山帮加盟，让面临失传的最高传统园林技艺得以保留。就连挑剔的宋卫平也在看完苏州桃花源后，慨叹“中国很难再有”。

而正是这种“很难再有”和对于苏州园林的传承和升华，使绿城苏州桃花源不同于其他豪宅，以顶级艺术品的价值和绝世藏品的意义，成为进行全球资产配置的财富阶层的首选。

苏州桃花源实景图

三天1个亿“金九银十”再续传奇

    绿城苏州桃花源的销售奇迹不断震惊市场，2014年9月中秋假期短短三天，绿城苏州桃花源成交1亿元，拉开了房地产传统“金九银十”的序幕，在 “金九银十”这个最佳置业节点，绿城苏州桃花源更有望加码。

    与此同时，限购的松绑不仅使高端需求得以释放，更将改变行业整体预期，加速市场回暖。事实上，在刚刚过去的8月，苏州楼市成交不俗，限购松绑效应得以体现。

    有业内人士表示，行业调整期的结束已经渐进。2014年的“金九银十”无疑将成为市场给出的再次实现财富增值的出手良机，在过往的房地产发展历程中，这样的机会稍纵即逝。

    而在这样的时间节点，绿城苏州桃花源6栋临湖大宅的面世，无疑将促使顶级买家加速出手。

    6栋沿湖大宅，一线临湖，高低错落的灌木丛让园景和湖景完美地融为一体，苏州园林第一次实现了对于水的渴望，完成了独一无二的升华。

作为绝代孤品，绿城苏州桃花源错过再无，已经成为塔尖受众的一致认定。而6栋临湖大宅，更是唯一中的唯一，又一场由绿城苏州桃花源演绎的传奇即将拉开帷幕。

苏州桃花源实景图