我爱我家是国内数一数二的房产中介公司。一方面我爱我家为客户提供优质房源，倾情打造温馨家园;另一方面，它利用数据对楼市进行客观理性分析，使消费者购房得到有效参考。多年来我爱我家诚信经营，服务至上，得到了广大消费者的一致好评。

据悉，我爱我家自成立以来，风风雨雨走过14年，到今年是我爱我家的第14周年。2014年是第21个国际家庭日，我家我家现在已经成为全国租赁成交体量最大的房地产经纪机构之一。在这个看中信用和服务质量的今天，我爱我家一直以诚信和热情周到的服务，打动着每位消费者，我爱我家公司在很多消费者的心中都是评价最好的中介公司。今年的整体购房需求减少，对此我爱我家做出了专业的分析。

首先，我爱我家分析：北京户籍门槛相对较高，但也是中国户籍制度的一部分，短期被无法改变，受此限制户籍人口每年增速非常有限;其次，在限购政策的持续作用之下，非京籍人群因为种种限制，很难成为市场主流;另外，随着各类税费的严格征收，企业及机构购房之后运营成本也在增加，加上“住宅禁商”的执行也逐步趋严，此类需求将逐步边缘化。总之，我爱我家在当前的政策环境下，后续购房需求可能将会逐步衰减。基于以上分析，我爱我家胡景晖预计，在当前限购、限贷政策不松动的前提下，随着市场上刚需人群规模的越来越少，如果调控政策依然无法惠及改善性购房需求的话，后续有资格的人群将会严重匮乏，年底市场交易量很有可能将再度陷入新低谷。因此，当前刚需难于支撑市场持续回涨，我爱我家胡景晖建议政府应该尽快出台引导合理的改善需求正确释放的政策，以确保房地产行业不拖整体经济增长的后退。

我爱我家还表示，下半年随着整体购房需求量的减少，成交量也会出现萎缩，但是首次置业的刚性购房需求依旧是北京楼市的主力购买人群，这部分人群大多为资金实力相对较薄弱的年轻人，总价在100—170万元左右的房产是这部分购房人群的首选，而亦庄目前的房价非常适合这部分人群的消费能力;加上北京未来政府投资的重心依然在南城，下半年所辖范围内的亦庄依旧是购房人关注的重点区域之一。

我爱我家房产中介表示，今年下半年整体购房量有所减少。但我爱我家仍表示未来北京的投资在南城，这就意味着亦庄地区在今年下半年间迎来新一轮的购房热潮。我爱我家认为购房者一般为京籍刚需人群。我爱我家市场研究院统计近期新房成交结构发现，7月拥有北京户籍个人购房占总人数的81%，外地个人(含提供5年以上社保纳税证明、或工作居住证)仅占16%;而统计自去年限购政策执行以来的数据，各月京籍个人购房占比几乎都在8成以上;由此可见，当前在北京购置新房的家庭中，绝大多数为持有北京户籍的刚需购房人群。

我爱我家伴随新房市场成交量的逐步提升，开发商在资金链方面有了明显的好转，7月各大房企在土地市场开始大显身手。一方面，新房成交量的回暖刺激了土地市场的升温;另一方面，上半年各地土地供应不足和成交低迷，我爱我家促使土地市场在下半年供应提速，特别是一些优质地块可能会陆续亮相。各大知名房企，如万科、保利、绿地、龙湖等标杆房企都不约而同的选择了在二三线城市圈地。伟业顾问市场发展部经理袁阳分析表示，与六月相比，这四个标杆房企无论在策略还是数量上均有明显变化：在拿地策略方面，7月四大标杆房企拿地积极，重点深根二三线，特别是注重在一地的深根，如万科当月在青岛一举拿下四副地块、保利在包头获取六副地块;在拿地数量方面，四大标杆房企也不甘落后，数据显示，7月四大房企的土地新增建筑面积608万平米，与6月相比上涨77.25%。

我爱我家顾问市场发展部袁阳认为，目前楼市正处于对撞和胶着的状态，土地市场方面，成交量上涨的趋势已经逐步建立，特别是一些标杆房企们此时已开始积极拿地，加快储备，其中二三线城市是争夺的焦点，而一线城市的部分，一旦有优质的地块推出，也必将是房企争夺的热点，如之前的万柳地块。新房市场，开发商和政府的博弈越来越深入，由于政策的大方向不会改变，未来市场仍将继续盘整。我爱我家针对近期楼市回暖，媒体和业内普遍猜测，接下来有可能采取的措施：一方面可能为取消商品房预售制度;我爱我家另一方面是加快推进房产税。“取消预售制度”很快被住建部辟谣，而有关“房产税推进”则传来了中国估价师与经纪人学会发出“为开征房地产税做好批量估价技术准备”的通知和国家税务总局组织来自全国36个省市的税务系统工作人员在京培训的消息。

我爱我家，在纵向上打通一二手房代理、房地产金融产业链的同时，横向上在北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、宁波八城布局，而且与伟业公司捆绑发展，为客户精心打造一个全国性的的一体化优质服务链。未来，我爱我家将在政府监管部门的领导下，携手广大同业，共同致力于租赁市场的规范化进程，共同打造一个政府放心，老百姓信赖的的租赁市场。

我爱我家将与全国房地产业界精诚合作，为客户打造更加舒适的居住环境，打造一个涵盖环渤海、长三角、珠三角和中原地区的年销售额超过千亿元的地产服务平台。最终的目标是成为一家受人尊重的提供房屋经纪服务的上市公司，成为全国房地产服务行业的领导者。目前我爱我家网址月访问量已经达到200万人次，成为最热门的全国性房地产专业网站之一，我爱我家也已经成为客户最信赖的房产中介公司。我爱我家一路引领行业发展方向，关键在于战略上的运筹帷幄和高瞻远瞩。