专访金大元集团执行董事顾伟伦

一个是衬衫没有一点折痕的绅士父亲，一个是西装搭配牛仔裤的型男儿子;一个随时切换粤语、国语、上海话，一个讲一口粤语腔的普通话;前者顾文元，金大元集团董事长，一个导师和父亲;后者顾伟伦，金大元集团的执行董事，笑起来颇似歌神陈奕迅，有着都市年轻人典型的型格外表，彬彬有礼下蕴藏的是坚韧的个性。顾文元和顾伟伦一同讲述了一个关于文化、企业和精神传承的金大元。

在城市化高速发展的浪潮中，金大元从一开始就选择潜心打磨产品，一切将人文精神作为发展的主旨，让产品价值得到最真实的体现，打造豪宅的精神内涵。因为在顾文元眼里，企业能够代代相传需要有人文内涵的支撑，建筑价值最好的体现，是值得传世臻藏。

父亲将文化和精神内涵注入项目和企业，顾伟伦这样理解，“金大元不是以大规模开发为主的地产商，而更注重人文地产的理念，房子不仅是房子，也是生活本身。”

独辟蹊径方能脱颖而出

谈到对房产市场现状和前景看法，顾伟伦浮出招牌笑容，有一种家族继承者少有的稳重和谦逊。对于房地产市场在经过长达10年的快速发展后，所面临的一些调整，顾伟伦认为是必然的。近年的宏观调控也是希望能够让房地产行业回到健康发展的轨道上来，对于行业必定是好事。

至于 “拐点论”与“崩盘论”的甚嚣尘上，顾伟伦表示金大元对市场的信心源自于对产品的自信。不可否认，市场低迷时期，对于开发商的压力是比较大，但无论房地产行业如何风云变幻，金大元始终选择潜心打磨产品。任何时期，人们的审美标准都不会降低，我们始终坚守对客户群的责任和信心。

如今房地产市场正逐步走向供求平衡，伴随着这一全新格局的开启，房地产行业也将迎来洗牌。联合银行、接触线上、转战商业都成为房企未来多元化的选择。金大元集团如何在众多房企中脱颖而出，独辟蹊径地走出一条人文地产的品牌之路?顾伟伦分析，“我们相信市场很大，蛋糕很大，每家企业都能找到自己的发展之路，金大元集团在面对市场格局变化时仍能保有自己独特的优势。”

在顾伟伦的规划中，金大元品牌通过多年摸索，已经有了坚实支撑。建筑上能够呈现最纯粹的法式宫廷;景观上，融入金大元独创三大艺术瑰宝元素，独具人文价值和艺术识别性;服务上，将传统的社区服务升级，为高端家庭提供一站式教育培养服务。对于金大元集团而言，品牌的三大核心优势具备独创性，以人文传承创新理念为基础，形成了涉及人文、教育、多元文化交流的地产开发、投资咨询、服务、贸易等多个领域的产业链的集团。“我们有品质、有格调，有自己独特的人文气质。所以，面对房地产行业的格局变化，底气十足。”顾伟伦直言。

企业传承亦是人文精神传承

中国改革开放三十多年来，一批企业都面临着子承父业的接班问题，对此顾文元很坦诚，“我们引进了职业经理人的团队，来做企业的运营和管理。但我更希望能够把一些企业文化精神传给后代，要做百年老字号，靠的不是几个人，而是几代人。企业的接班问题，人文精神的传承都是至关重要的。”

在顾伟伦眼里，父亲有着与生俱来的艺术敏感度，有着对于事业永不熄灭的热忱勤勉，用生命引燃传承的火种，他坚信“实践才是最大的培养”。顾伟伦很明白父亲的心思，“父亲希望能够把这样的人文、艺术和建筑的融合精神传承下去，我会保留传统好的东西，更会引入新的概念。”在公司里，顾伟伦从基层做起，从工程到合约，从设计到营销……以他对家族和企业文化的理解，和他所接受的现代管理的教育和经验相结合，顾伟伦对企业未来发展的规划将更重视精准和效率，用现代管理方式开拓多元化经营模式，引入新的产品定位方式和服务模式。以数据决策，以品质立足，以品牌拓展。

从“金大元·香梅花园“到金大元·御珑宫廷”，展现了金大元团队驾驭顶级豪宅的开发实力和国际视野，不拘泥于传统地产企业迅速扩张的模式，创新地将人文理念融入地产开发。顾伟伦介绍，“目前，金大元集团发展的豪宅项目中，人文环境的营造和人文气息的渗透是品牌的特色。以人为本、以家庭、社区为载体的多元文化教育，正成为全球的一种大趋势。对于开发商来说，这不单单是一个硬件的投入，还是一个文化精神建设的过程，希望人文气息可以从环境渗透到住户的精神层面。”顾伟伦强调：“人文传承是要耐得住寂寞的。无论时代怎么变化，保留历史经典，探索创新之路，这是我们过去、现在和未来永恒的方向。”

所以无论未来房地产的走势将如何发展，我们并不会选择随波逐流。顾伟伦坚信，我们只要耐心的做好自己该做的事情，做好自己的产品，不受制于经济形势的变化，或者是调控形势的变化，无论是在市场的波峰、波谷都能有所表现。

人文地产需要以内养外

不忘根本，苦练内功，在产品的精度上和消费群体的定位上做足功课。对于项目，要像雕琢艺术作品一样用心地完成。顾伟伦认为只有这样的产品，在市场上才会持续受到关注和青睐。

作为金大元人文地产领域的实践，金大元·御珑宫廷的产品融合了东西文化理念，用最能体现欧洲贵族风范的法国古典主义风格，与具有一百多年历史的露德圣母大教堂遥相呼应，尽最大限度将历史、艺术之美融入“家”的架构，让生活起居充满仪式感。

做豪宅不是简单的大宅奢装。顾伟伦认为，我们希望能赋予豪宅更多的文化底蕴和精神内涵。秉承集团一贯的人文理念，建筑之前，先造景观。斥资3000多万，将原先凌乱的河塘及周边环境改造为4万平米的公益园林，以美国著名将军陈纳德，中国名门之后、侨界领袖陈香梅夫妇命名为“香梅和平御园”(Anna Chan ChennaultPeace Royal Garden)。园林以法国凡尔赛花园为蓝本，通过尺度、节奏的安排使得整体感观显得丰富和谐，营造出一座恢弘、优雅又细腻的皇家园林。同时结合了金大元独创的“和平艾琳娜、海马龙、海马凤”三大艺术瑰宝，与园林紧密相接，实现了建筑与人文、艺术的完美融合。

顾伟伦告诉记者，事实上，打造金大元品牌人文地产，除了项目本身的精雕细琢以外，如何注入浓厚的文化底蕴，并不是一朝一夕、简单地摆设艺术品而已。真正以人为本，听取他们的诉求，精心地设计参与业主的每一段人生规划，陪伴他们的成长，用特有的文化服务为业主创建一个精神家园。配套高端教育平台的打造，则是金大元正在做的一个更大格局的探索。顾伟伦介绍，作为高端房地产项目的配套，集团正在积极尝试把优秀的教育资源嫁接进来，让业主可以在生活圈内解决教育需求。这种教育资源将会更偏向东西方多元文化结合，并且尽量实现多层次的对接，适合不同业主的需求。

作为高端地产项目的开发者，金大元牢牢把握住人文的脉络，弘扬民族的，吸收世界的。作为一个传承者，顾伟伦希望金大元能做的，不仅仅是通过人文地产的打造留下历史和文化的烙印，更多地是通过人文环境的营造，潜移默化之中熏陶人们的举止、谈吐和人文修养，给社会传递正能量。在人文精神传承的路上，我们要做的还有很多……最重要的，品牌精度绝不能放弃。顾伟伦很坚持。